Unikátní střešní byty s terasami a výhledy na pražskou kotlinu

Prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném funkcionalistickém domě

Zjistit více

O projektu

Ranní káva na terase u ložnice, večerní grilování a posezení na terase přístupné z obývacího pokoje, výtah přímo do patra, velká francouzská okna ve všech místnostech a vysoký stavební standard, nejen toto nabízí projekt „SLEZSKÁ LOFTS“, který je dalším unikátním projektem střešních bytů realizovaným na pražských Vinohradech v ulici Slezská 118. Jde o nástavbu funkcionalistického objektu z roku 1928, kde výsledkem budou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 2+kk, které obě obsahují terasy jak na uliční, tak i na dvorní stranu.

Během výstavby těchto střešních bytů projde celý činžovní dům generální rekonstrukcí, ve které bude nově dokončen hlavní vstupní prostor a společný interiér chodeb a schodiště, repasováno zábradlí a schody, vyměněny dlažby, vyspraveny chodby, renovována dvorní i uliční fasáda a vyměněna všechna okna. Zároveň proběhne realizace nového stoupacího vedení elektřiny, slaboproudu a plynu. Vznikne tím výjimečné rezidenční místo, které obnoví původní prvorepublikový charakter do současných standardů bydlení, aniž by tím utrpěla architektonická kvalita celého objektu.

Číst více méně

Příprava projektu HOTOVO
Stavební povolení HOTOVO
Výstavba ZAHÁJENA
Prodej ZAHÁJEN
Dokončení projektu Prosinec 2024

Nabídka bytů

V rámci návrhu dispozic jsme věnovali velkou pozornost funkčnímu využití prostoru s přihlédnutím k celkovému pojetí domu a možnostmi, které nám objekt nabídl. Níže naleznete popis nabízených bytů včetně samostatných karet bytů s vyobrazením dispozic a rozměrů jednotlivých místností.

Byt 21 s dispozicí 3+kk má obývací pokoj situovaný na dvorní jižní stranu, z obývacího pokoje jsou dvě velká trojdílná francouzská okna vedoucí na terasu. Na uliční stranu jsou situovány ložnice a druhý pokoj, oba se samostatným přístupem na terasu do ulice. Centrální část bytu tvoří vstupní chodba s možností instalace vestavěné skříně, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem walk-in a samostatná technická místnost s možností umístění pračky a skladovými prostory (komora). 

Byt 22 s dispozicí 2+kk má obývací pokoj situovaný na uliční stranu se dvěma velkými francouzskými okny vedoucími na terasu. Na dvorní stranu je situována ložnice, rovněž s přímým přístupem na terasu. Centrální část bytu tvoří vstupní chodba, prostor na šatnu, koupelna se sprchovým koutem a WC a samostatná technická místnost s možností umístění pračky a skladovými prostory (komora). 

Byt 21 3+kk
Plocha 67,7 m²
Uliční terasa 10,9 m²
Dvorní terasa 12,5 m²
Sklepní kóje 5,3 m²
Panoramatická terasa
Poloha 8NP
REZERVACE Karta bytu
Byt 22 2+kk
Plocha 42,7 m²
Uliční terasa 10,2 m²
Dvorní terasa 10,8 m²
Sklepní kóje 5,3 m²
Panoramatická terasa
Poloha 8NP
10 600 000 Kč Karta bytu

Lokalita

Vinohrady. Lukrativní lokalita s výhledy na pražskou kotlinu, s bohatou historií, v blízkosti několika parků a skvělou dopravní dostupností do samotného centra města. Lokalita nabízí jedinečný dosah občanské vybavenosti jako jsou obchody, restaurace, kavárny a školy.

Číst více méně
220m supermarket Billa
190m zastávka tramvaje
(1, 5, 11, 13, 14, 18, 25, 96)
400m metro Flora
(trasa A)
200m zastávka autobusu
(136, 175, 913)
30m kavárna, večerka
200m Vinohradský Pivovar a další restaurace
500m kostel Nejsvětějšího Srdce Páně
450m obchodní centrum Atrium Flora

Architektura a standardy

Společnost PNYD s.r.o. realizuje své projekty ve formě Design and Build, kde od počátku akvizice až do dokončení projektu a předání klientovi jsme součástí celého procesu a nevyužíváme služeb externích společností. Projekt sledujeme pečlivě až do posledního detailu, neboť si záměr sami navrhujeme a projektujeme, následně projednáváme a vyřizujeme potřebná povolení a dále zajišťujeme a koordinujeme i samotnou realizaci a finální design pro koncového klienta. Tento projektový cyklus, spolu s potřebným kontrolním mechanismem, zajišťuje prvotřídní výsledky a služby i pro tu nejnáročnější klientelu.

Číst více méně

Slovo architekta

Prestižní bytové jednotky loftového typu a maximální propojení s exteriérem bylo hlavním zadáním developerského záměru. Kombinace stavebního systému činžovního domu z 30. let minulého století s novými standardy bydlení byla velkou výzvou. Vznikl zajímavý návrh konstrukčně nezávislé nástavby, která ve své flexibilitě nabízí různé dispoziční varianty střešních bytových jednotek (2kk-4kk).

Architektonický návrh respektuje genius loci a interiérové a exteriérové pojetí domu. Unikátním počinem je celková plocha všech teras s výhledy jak do klidné části vnitrobloku, tak i na pražskou kotlinu. Byty svým celkovým pojetím splňují kategorii „nadčasové bydlení“.

Martin Klejna, hlavní architekt

Stavební standardy

Stavební standardy

Soupis použitých stavebních materiálů při výstavbě

Zobrazit
Finální standardy

Finální standardy

Soupis použitých finálních povrchů a výrobků při výstavbě

Zobrazit

Financování

Celý proces financování je standardně rozdělen na 3 dílčí části.

1
Rezervační záloha 200 000 Kč do 5 dnů po uzavření rezervační smlouvy. Po ústní rezervaci následuje uzavření rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy, která bude sloužit jako první záloha z ceny bytu.
2
35 % z ceny bytu po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Do 2 měsíců od podpisu rezervační smlouvy se uzavře smlouva o smlouvě budoucí a klient složí druhou zálohu z ceny bytu.
3
Uzavření kupní smlouvy a složení doplatku ceny bytu do notářské úschovy. Po kolaudaci bytu se uzavře kupní smlouva, složí se doplatek do advokátní nebo notářské úschovy a provede se převod vlastnictví.